Plenum Finanzbeschaffung und Massnahmenplanung

Das Plenum von WeitWohnen fand bei schönstem Spätsommerwetter und zahlreicher Teilnahme im Henzihof statt. Das Ziel der Veranstaltung war, die Genossenschafter*innen auf die Überlegungen des Vorstandes zur «Finanzbeschaffung und Massnahmenplanung» zu sensibilisieren.

Der Hinweis, dass sich der Vorstand in den letzten Monaten intensiv mit der Finanzierung und Liquiditätsplanung auseinandergesetzt hat, führte zur zentralen Frage des Abends: Wie finanzieren wir unser Siedlungsprojekt? Mit der Bewerbung bei der Stadt Solothurn für das Baufeld 3 im Weitblick wird nämlich auch ein Bonitätsnachweis verlangt. Dieses Dokument soll Auskunft geben, in welcher Art und Weise wir unser Siedlungsprojekt finanzieren wollen.

Kapitalbeschaffung

Unsere Kapitalbeschaffung ist nach Planungs- und Bauphasen gegliedert und auf die kumulierten Investitionen abgestimmt. Nach der (erhofften) Baufeldvergabe an WeitWohnen, erfolgt die Startfinanzierung mit CHF 200’000 mittels Anteilscheinen der Genossenschafter*innen für die ersten zwei Bauphasen. Dieses Kerneigenkapital ist eine wesentliche Voraussetzung, damit sich unsere Finanzpartner überhaupt finanziell engagieren werden.

Nach der Startfinanzierung ist vorgesehen, dass LogisSuisse und Solinvest Anteilscheine von je CHF 200‘000 zeichnen (Kerneigenkapital). Gleichzeitig werden nachrangige Darlehen von Genossenschafter und/oder Zugewandten in der Höhe von CHF 200‘000 entgegengenommen (Eigenmittel).

Für die nächsten drei Bauphasen ist geplant, dass die Genossenschafter*innen, LogisSuisse und Solinvest ihr Kapital auf CHF 750‘000 bzw. je auf CHF 700‘000 erhöhen. Ebenso sollen nachrangige Darlehen von Genossenschafter und/oder Zugewandten um CHF 100‘000 erhöht werden.

In der Schlussphase wird das Eigenkapitalneu strukturiert. Das Kapital von LogisSuisse & Solinvest wird zurückbezahlt und ersetzt durch Wohnanteile der zukünftig Wohnenden mit insgesamt CHF 2.5 Mio. sowie durch den Fonds de Roulement mit CHF 2.5 Mio. Damit soll das Eigenkapital auf den notwendigen Betrag gebracht werden. Bei einer Gesamtinvestition von rund CHF 24 Mio. ist ein Eigenkapital von CHF 5 Mio. angestrebt und kann, wie oben gezeigt, erreicht werden.

Mit schriftlichen Zusagen und Absichtserklärungen unserer Genossenschafter*innen und den weiteren Finanzpartnern können wir den Nachweis der Finanzierung unseres Bauprojekts erbringen.

Nach der Präsentation wurde das Gehörte in Untergruppen eifrig diskutiert, Fragen und Hinweise notiert. In der weiterführenden Diskussion im Plenum konnten sämtliche Fragen durch den Vorstand beantwortet und ergänzende Inputs entgegen genommen werden.

Die Ziele der Veranstaltung wurden erreicht: Die Teilnehmenden konnten die Überlegungen und Vorschläge des Vorstandes zur Finanzbeschaffung nachvollziehen und brachten ergänzende Überlegungen ein, der Vorstand wurde in seinem Vorgehen unterstützt.

Walter Häfliger, 14. September 2021